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渋谷二丁目17地区市街地再開発事業が本格始動!

 渋谷二丁目17地区市街地再開発準備組合と東京急行電鉄株式会社は、渋谷駅東口エリアで計画する「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業(以下、本事業)」について、8月28日に東京都知事からの再開発組合の設立認可を受け、2024年度の開業に向けて本格的に推進し始めます。
 本事業は、渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する地上23階建ての複合施設の整備を行い、渋谷駅東口エリアの新たな賑わい拠点を目指すとともに、渋谷駅周辺の回遊性向上を図るものです。1階~4階の低層部は、商業機能などを配置し、敷地内の広場などと一体的に整備することで、賑わいや憩いを創出します。5階~23階は、渋谷エリアでニーズの高い、駅につながる利便性の高いハイグレードなオフィス(総賃貸面積約24,925㎡、基準階面積約1,325㎡)を提供します。

 また当地区は、文化・教育機関が集積する渋谷~青山エリアの好立地に位置する一方で、坂道の中腹にあるとともに、宮益坂・明治通り・青山通りの幹線道路に囲まれているため、周辺エリアとの円滑な回遊が妨げられています。また、人がたまれる空間の不足により、賑わいが欠如している課題も抱えています。それらの課題を解決するために、渋谷駅や青山通りなどをつなげる多層な歩行者ネットワークや、坂道による縦移動を改善した立体的な屋内広場(吹き抜け空間)を整備することで、回遊性を高めます。さらに、敷地面積の約35%を活用し、植栽などを配した潤いある3つの屋外広場やオープンスペース(合計約1,200㎡)を設置することで、歩行者ネットワークや屋内広場と連続した賑わいと交流の場を創出します。

 今後、両者は本事業の推進を通じて、渋谷~青山エリアをつなぐ新たなネットワークを形成するとともに、多様な人々や文化の交流を誘発することで、渋谷駅東口エリアの活性化を目指します。

▲外観イメージ(国道246号線より)

▲位置図